Hoeveel Rente Hypotheek?

Hoeveel Rente Hypotheek
Disclaimer

Rentevaste periode NHG <= 90.0%
13 jaar vast 4,61% 4,89%
14 jaar vast 4,61% 4,91%
15 jaar vast 4,61% 4,94%
20 jaar vast 4,63% 4,99%

Nog 14 rijen

Hoeveel is de hypotheek rente momenteel?

Bent u op zoek naar de laagste hypotheekrente? Met dit overzicht van de actuele hypotheekrentes kunt u eenvoudig en snel alle hypotheken vergelijken. Kies de hypotheekvorm en de rentevastperiode en vind zo de huidige laagste rente voor uw hypotheek. Vraag direct een hypotheekofferte of een hypotheekadvies gesprek aan! Alle hypotheken Aflossingsvrij Annuïteitenhypotheek Banksparen Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek 1 jaar 2 jaar 5 jaar 6 jaar 7 jaar 10 jaar 15 jaar 20 jaar 25 jaar 30 jaar

Hypotheek NHG 60% 80% 100%
Argenta Hypotheek 4,05% 4,16% 4,27% 4,59% offerte meer info
AEGON Hypotheken 4,16% 4,18% 4,30% 4,40% offerte meer info
Lloyds Bank Hypotheek 4,26% 4,45% 4,55% offerte meer info
Robuust Hypotheken Hypotheek 4,28% 4,33% 4,46% 4,68% offerte meer info
Triodos Bank Hypotheek Energielabel C 4,35% 4,45% 4,65% 4,85%
bijBouwe Hypotheek 4,43% 4,46% 4,72% 4,90% offerte meer info
Vista Hypotheken Hypotheek 4,43% 4,47% 4,64% 4,85% offerte meer info
NIBC Direct Hypotheek 4,46% 4,47% 4,57% 4,92% offerte meer info
Rabobank Basis Hypotheek Duurzaam 4,46% 4,63% 4,78% 4,98% offerte meer info
Syntrus Achmea Basishypotheek 4,47% 4,50% 4,58% 5,03% offerte meer info
Centraal Beheer Leef Hypotheek 4,53% 4,80% 4,84% 4,97% offerte meer info
ASR WelThuis hypotheek 4,54% 4,82% 4,83% 5,05% offerte meer info
Woonfonds Woongenot Hypotheek 4,54% 4,81% 4,85% 4,98% offerte meer info
Allianz Hypotheek 4,56% 4,56% 4,66% 5,09% offerte meer info
NIBC Direct Extra Hypotheek 4,56% 4,57% 4,67% 5,02% offerte meer info
Moneyou Hypotheek 4,58% 4,87% 4,91% 5,10% offerte meer info
Rabobank Hypotheek Basisvoorwaarden 4,61% 4,78% 4,93% 5,13% offerte meer info
Hypotrust Woon Bewust Hypotheek 4,62% 4,66% 4,74% offerte meer info
Rabobank Plus Hypotheek Duurzaam 4,63% 4,82% 4,97% 5,17% offerte meer info
ABN AMRO Budget Hypotheek Duurzaam 4,66% 4,91% 4,94% 5,01% offerte meer info
Syntrus Achmea Comforthypotheek 4,67% 4,70% 4,78% 5,23% offerte meer info
Nationale Nederlanden Hypotheek 4,69% 4,84% 4,99% 5,19% offerte meer info
Nationale Nederlanden Hypotheek Nieuwbouw 4,69% 4,79% 4,89% 5,04% offerte meer info
Woonnu Hypotheek Energielabel C 4,69% 4,79% 4,91% 5,04% offerte meer info
Hypotrust Vrij Leven Hypotheek 4,70% 4,81% 4,82% offerte meer info
Merius Hypotheken Hypotheek 4,70% 4,70% 4,75% 4,95% offerte meer info
Florius Profijt Drie + Drie Hypotheek 4,71% 5,01% 5,10% 5,19% offerte meer info
HollandWoont Hypotheek 4,71% offerte meer info
ING Basisrente Hypotheek 4,72% 4,87% 4,99% 5,08% offerte meer info
Obvion Woon Hypotheek 4,74% 4,79% 4,88% 5,08% offerte meer info
Venn Hypotheek 4,75% 4,83% 4,84% 5,26% offerte meer info
Rabobank Hypotheek Plusvoorwaarden 4,78% 4,97% 5,12% 5,32% offerte meer info
ABN AMRO Budget Hypotheek 4,81% 5,06% 5,09% 5,16% offerte meer info
SNS Bank Hypotheek 4,81% 4,92% 4,99% 5,21% offerte meer info
Lot Hypotheek 4,83% 4,45% 4,63% 4,91% offerte meer info
Florius Profijt twaalf hypotheek 4,86% 5,16% 5,25% 5,34% offerte meer info
RegioBank Hypotheek 4,88% 4,94% 4,97% 5,23% offerte meer info
Tulp Hypotheken Compleet hypotheek 4,88% 4,88% 4,90% 4,99% offerte meer info
BLG Wonen Hypotheek 4,92% 5,03% 5,10% 5,28% offerte meer info
Attens Hypotheek 4,98% 4,98% 5,04% 5,14% offerte meer info
ABN AMRO Woninghypotheek Duurzaam 5,01% 5,26% 5,29% 5,36% offerte meer info
ABN AMRO Woninghypotheek 5,16% 5,41% 5,44% 5,51% offerte meer info
ASR DigiThuis Hypotheek 4,72% 4,82% offerte meer info
Clarian Wonen Hypotheek 4,60% 4,60% 4,90% offerte meer info
Hypotrust Elan Plus Hypotheek 4,38% 4,43% 4,85% offerte meer info

Laatst gecontroleerd op 11-5-2023

Wat gaat de rente doen in 2023?

Hypotheekrente verwachting 2023 | Van Bruggen Adviesgroep Onze hypotheekrenteverwachting voor 2023 die we twee weken geleden communiceerden, staat al weer op losse schroeven. Ons meest realistische scenario was dat de hypotheekrente met een paar tienden zou dalen in 2023.

Als spelbreker voor dit scenario zagen we het risico dat de inflatie langer op een substantieel hoger niveau blijft en in 2024 niet richting de 2% gaat. Op 15 december bleek dat de ECB haar inflatieverwachtingen negatief heeft bijgesteld en verwacht dat de inflatie pas in 2025 richting de 2% gaat. De ECB besloot haar belangrijkste rente, de depositorente, met een half procent te verhogen.

Die verhoging zag iedereen wel aankomen, maar verrassend was de negatieve toon van de ECB en de aankondiging dat er in 2023 waarschijnlijk nog meerdere renteverhogingen zullen volgen. De dalende trend bij de marktrentes veranderende meteen in een stijgende trend.

  1. Het betekent dat we onze eerste en meest waarschijnlijke scenario voor de hypotheekrentes iets conservatiever insteken en dat we ook ons tweede pessimistischer scenario niet uit moeten sluiten.
  2. Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de hypotheekrente in 2023 met enkele tienden in de min of plus gaat bewegen.

De hypotheekrente blijft dus op een substantieel hoger niveau dan de laatste jaren. Belangrijk: dit is slechts een voorspelling. Het is heel lastig om de hypotheekrente in de toekomst te voorspellen. Dat heeft 2022 wel laten zien. Op misschien enkele mensen van de Amerikaanse inlichtingendienst na, had niemand voorzien dat Rusland een oorlog zou beginnen tegen Oekraïne en dit land massaal aan te vallen.

  1. De energiecrisis die hierdoor ontstond, zorgde voor een veel grotere stijging van de inflatie dan economen verwachtten.
  2. Dat de hypotheekrentes net als in de jaren zeventig niet tweecijferig zijn geworden, komt doordat nog steeds de verwachting is dat de inflatie slechts tijdelijk op dit extreme niveau staat.

Omdat de realiteit meestal grilliger is dan onze verwachtingen geven we naast onze voorspelling die we het meest reëel achten, ook nog een positiever en negatiever scenario. Waarbij we aangeven waar deze scenario’s van afhankelijk zijn. Maar ook hier geldt dat uiteindelijk alle scenario’s ingehaald kunnen worden door de werkelijkheid.

Zal de hypotheekrente nog verder stijgen?

ECB-renteaanpassingen houden de hypotheekrente hoog – De hypotheekrente met een lange rentevaste periode volgt de rente op lang lopende staatsleningen. Die schommelde het afgelopen jaar flink. Zo steeg de 10-jaars rente op Nederlandse staatsleningen van 0% begin 2022 naar tegen de 3,0% begin maart van dit jaar.

Dit verklaart ook de sterke stijging van de hypotheekrente in diezelfde periode. Wij verwachten dat deze daling in de tweede helft van 2023 doorzet. Namelijk, onze verwachting dat de lange rente later in 2023 zal dalen, hangt samen met onze inflatieverwachting. Veel conjunctuurindicatoren staan momenteel op rood.

De kans is daarom groot dat de Europese economie de komende kwartalen slecht presteert. In dit geval zal de vraag terugvallen en de prijsdruk afnemen. Deze prijsdruk begint al af te nemen doordat energieprijzen dalen en het aanbod juist groeit, maar ook omdat de internationale goederentransport zich heeft hersteld.

  • Bij een vlotte inflatiedaling kan de ECB de depositorente mogelijk eind 2023 alweer iets verlagen.
  • Dit vooruitzicht zal volgens ons geleidelijk gaan zorgen voor een lagere lange rente.
  • Als de 10-jaars rente op staatsleningen daalt, dan kan de 10-jaars hypotheekrente mee omlaag.
  • De verwachtte daling van de 10-jaars hypotheekrente zal echter niet evenredig groot zijn als die van staatsleningen.

De ruimte daarvoor wordt beperkt door de gestegen risico-opslag op hypotheken. De risico-opslag hangt af van de risicobereidheid van beleggers op financiële markten. In economisch onzekere tijden zoals deze, worden beleggers voorzichtiger. Hypotheekverstrekkers moeten dan een hogere risico-opslag betalen wanneer zij geld willen aantrekken voor hypotheken.

Is de hypotheekrente aan het dalen?

Oplossing als je minder kan lenen – Lexwonen verwacht voorlopig een dalende tendens van hypotheekrente zodat je minder kan lenen. Weet dat het mogelijk is om met 4 personen een huis te kopen. Ook het kopen van een woning van ouders of grootouders biedt fiscaal mogelijkheden.

Ijk hiervoor op de homepage van Lexwonen, Deze pagina over Prognose hypotheekrente zal dagelijks worden geüpdatet zodat je op de hoogte bent van het laatste rentenieuws. Als de hypotheekrentes + «NOG VERDER GAAN STIJGEN WAT ZEGT DAT OVER JE MAXIMALE HYPOTHEEK + » ⭐ Ho hoger de hypotheekrente des te minder kan je lenen.

Het is belangrijk dat je regelmatig de berekening maakt omdat dit gerust € 10.000,- kan schelen aan hypotheek. Wat is + » DE REDEN DAT HYPOTHEEKRENTES STIJGEN + » en gaan ze in de komende maanden nog verder stijgen?? De reden van stijgende hypotheekrente komt door de stijgende inflatie in 2022.

  1. Energieprijzen gaan langzaam omlaag waardoor de hypotheekrentes van alle banken later dit jaar zullen dalen.
  2. Helaas is deze daling in april 2023 nog niet doorgezet.
  3. We hebben nu nog last van het na-ijleffect van gestegen energieprijzen.
  4. Wij verwachten zeker deze zomer een daling van de hypotheekrentes tot oktober 2023.

Dit betekent dat een huis kopen straks weer lastiger wordt omdat het tekort aan woningen niet wordt opgelost. Bij dalende hypotheekrente wordt het lastig kopen. Ons advies is koop nu, lees alles hier. Wij zitten er dagelijks in.

Wat gaat de hypotheekrente doen in 2024?

Wat gaat de hypotheekrente doen in 2024? – In 2024 verwachten zij dat de prijzen verder omlaag gaan met 4%. De hypotheekrente kan licht dalen, maar blijft per saldo hoog. Er worden naar verwachting niet 1% (eerdere verwachting), maar 5% minder huizen gekocht in 2023.

Hoe lang hypotheekrente vastzetten 2023?

Hypotheekrente in 2023 – In 2021 en een groot deel van 2022 was de hypotheekrente historisch laag. Rond de 1%, afhankelijk van hoe lang je hem vastzette en wanneer je hem afsloot. Maar in september van 2022 zijn de rentes opeens ongekend hard omhoog geschoten. Vanwege deze heftige stijging is de kans groot dat er een correctie komt, waardoor de rentes de komende jaren wat zullen dalen. Ook merken we dat banken langer vastzetten promoten. Dat is een goede indicator om juist het tegenovergestelde te doen. Zij denken immers dat langer vastzetten ze meer gaat opleveren.

  • Maar niemand heeft een glazen bol.
  • De kans is groter dat de rente in 2023 daalt, maar hij kan natuurlijk altijd verder stijgen.
  • De afgelopen jaren was ons advies om de rente zo lang mogelijk vast te zetten.
  • Maar met de huidige rentepercentages adviseren we dat niet meer.10 jaar vastzetten is een mooie periode.

En als je wat meer risico durft te nemen, zelfs 5 jaar.

Is variabele hypotheekrente verstandig?

Lage maandlasten en flexibiliteit met een variabele rente – Kiezen voor een variabele rente heeft als voordeel lagere maandlasten. Ook profiteer je direct van een rentedaling. Je maakt dan geen extra kosten voor oversluiten of rentemiddeling. Daarnaast kan je de hypotheekrente op elk moment weer vastklikken als je een rentestijging verwacht.

Kan de rente weer zakken?

Wij verwachten dat de rente op staatsleningen geleidelijk zal dalen richting 1,75% eind 2023 vanwege een krimp in de Europese economie. De hypotheekrente kan dan dus ook mee dalen, maar de daling wordt mogelijk wel beperkt door de gestegen risico-opslag op hypotheken.

Is het verstandig om de hypotheekrente lang vast te zetten?

Sta je op het punt om een hypotheek af- of over te sluiten, maar weet je niet hoe lang hypotheekrente vastzetten verstandig is? Dat is een belangrijke keuze, want de rentevaste periode heeft een grote invloed op je maandlasten. Of heb jij je al v erdiept in de actuele hypotheekrentes en de verschillende rentevaste periodes. Hoeveel Rente Hypotheek Rentevaste periodes De meeste hypotheekrentes worden voor een bepaalde tijd vastgezet. Je spreekt dan met de geldverstrekker af dat jouw rentepercentage gedurende die periode niet wijzigt. Populaire rentevaste periodes zijn hypotheekrente 10 jaar vast en hypotheekrente 20 jaar vast.

Maar je kunt ook kiezen voor 5 jaars rente, 30 jaars rente en alles er tussenin. Variabele hypotheekrente Of je kiest voor variabele rente. In dat geval is het rentepercentage dat je betaalt afhankelijk van de actuele hypotheekrente. Stijgt deze rente, dan ga jij ook meer rente betalen. Met de huidige lage rentestanden is een variabele hypotheekrente nauwelijks lager dan bij een rentevaste periode.

Je kunt daarom beter je rente vastzetten. Over het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger het rentepercentage. Kies je voor een korte rentevaste periode, dan betaal je dus minder rente. De kans bestaat dan wel dat de hypotheekrente een stuk hoger is aan het einde van je rentevaste periode.

  • Dat wil natuurlijk niet zeggen dat jij dan maar moet kiezen voor een hypotheekrente 30 jaar vast.
  • Wat verstandig is hangt af van je situatie.
  • Ijk in ieder geval naast het laagste rentepercentage ook goed naar de voorwaarden.
  • Lage hypotheekrente, lange rentevaste periodes De laatste jaren is de hypotheekrente historisch laag geweest.

Uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk) blijkt dat Nederlands hun hypotheekrente steeds langer vast zetten. Zo kozen veel mensen in 2021 voor een hypotheekrente die minstens 15 jaar vast stond: veel zekerheid voor een relatief lage rente. Nu sinds begin 2022 de hypotheekrente aan het stijgen is, is de verwachting dat er vaker voor kortere rentevaste periodes wordt gekozen.

Lange rentevaste periode voor zekerheid De hypotheekrente en rentevaste periode hebben veel invloed op je maandlasten. Een hypotheek van 10 jaars rente heeft lagere maandlasten dan dezelfde hypotheek van 20 jaars rente. Een verschil van 0,1 procent zorgt al snel voor een verschil van een paar honderd euro aan jaarlijkse bruto maandlasten.

Een kortere rentevaste periode heeft dus lagere rente en lagere hypotheeklasten. Maar als je jouw rente lang vast zet, kies je voor zekerheid. Jij hoeft niet bang te zijn voor een stijging van de hypotheekrente, want je weet precies hoeveel je moet betalen.

Variabele rente het laagst Als je kiest voor variabele rente betaal je de laagste hypotheekrente. Dat biedt alleen geen enkele zekerheid voor je rentepercentage en je maandlasten. Als de rente stijgt moet jij die hogere lasten wel kunnen betalen, anders heb je een probleem. Kun je dat niet of houd je niet van onzekerheid? Dan is hypotheekrente variabel niets voor jou.

Nu de hypotheekrentes zijn gestegen is een variabele rente juist interessanter. Mocht de hypotheekrente over een tijd weer gaan dalen, dan dalen jouw maandlasten mee. Let op: bespreek goed met jouw hypotheekadviseur of een variabele rente verstandig is in jouw situatie.

  • Lange rentevaste periode, hogere maximale hypotheek Naast zekerheid zorgt een lange rentevaste periode er ook voor dat je meer hypotheek kunt krijgen.
  • Als geldverstrekkers jouw maximale hypotheek voor 10 jaar vast of langer berekenen, mogen ze uitgaan van de actuele hypotheekrente.
  • Maar als jij kiest voor een korte rentevaste periode, wordt jouw maximale hypotheek berekend aan de hand van de toetsrente.

Die wordt elk kwartaal vastgesteld door de AFM, Meestal is de toetsrente een stuk hoger dan de actuele rente. In 2022 is de toetsrente 5% en dat scheelt nu weinig met de actuele rente. Op dit moment heeft kiezen voor een variabele hypotheekrente daarom weinig invloed op jouw maximale hypotheek.

  • Is de toetsrente bij een variabele rente een stuk hoger dan de actuele rente, dan zorgt dat ervoor dat je minder kunt lenen.
  • Lange rentevaste periode onnodig duur? Een rentevaste periode biedt dus zekerheid, maar kan ook onnodig duur zijn.
  • Stel dat je kiest voor rente 20 jaar vast, en je persoonlijke situatie wijzigt.

Dan kan dat invloed hebben op je hypotheek. Bijvoorbeeld als je na een paar jaar wilt verhuizen (en je hypotheek meenemen niet mogelijk is), je een nieuw huis koopt met iemand anders, jullie gaan scheiden of bij overlijden. Je maakt jouw rentetermijn van 20 jaar dan niet vol, maar je hebt wel al die jaren een hoger rentepercentage betaald.

  1. Dat is zonde van je geld.
  2. Hypotheekrente vastzetten: voordelen en nadelen Oké, zowel een korte rentevaste periode (of variabele rente) als een langere rentevasteperiode hebben voordelen en nadelen.
  3. Hier zetten we alle plussen en minnen van rente vastzetten nog even op een rij.
  4. Variabele rente Als jij wisselende maandlasten kunt opvangen aan de hand van variabele rente, dan kun je overwegen om daarvoor te kiezen.

Nu de hypotheekrentes zijn gestegen is het een interessante optie, omdat jouw maandlasten op korte termijn kunnen dalen. Voordelen

Laagst mogelijke hypotheekrente. Je betaalt minder rente dan bij een rentevaste periode.Hierdoor heb je ook de laagst mogelijke maandlasten.Daalt de rente in de toekomst, dan dalen jouw maandlasten mee.

Nadelen

Geen zekerheid.Stijgt de hypotheekrente, dan betaal je maandelijks hogere rente en dus hogere lasten. Je moet voldoende middelen of inkomen hebben om dat op te kunnen vangen.

Korte rentevaste periode (1 tot 5 jaar) Als je het risico op hogere woonlasten op korte termijn acceptabel vindt, dan kun je het beste kiezen voor een korte rentevaste periode. Voordelen

Lagere hypotheekrente. Je betaalt minder rente dan bij een lange rentevaste periode.Als je minder rente betaalt heb je ook lagere maandlasten.

Nadelen

Weinig zekerheid.Stijgt de hypotheekrente, dan krijg je na de rentevaste periode een hogere rente en dus hogere maandlasten.

Lange rentevaste periode (10 tot 30 jaar) Als je meer zekerheid wil over de hypotheekrente die je betaalt, kun je het beste kiezen voor een langere rentevaste periode. Voordelen

Het biedt zekerheid. Als de hypotheekrente stijgt heeft dat geen invloed op jouw hypotheek.De hypotheekrente is aan het stijgen en het verloop hiervan is niet zeker.

Nadelen

Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.Bij een langere rentevaste periode zijn je maandlasten dus hoger.Als jouw rentevaste periode uiteindelijk langer blijkt dan de looptijd van je hypotheek (bijvoorbeeld bij verhuizen), heb je al die tijd teveel rente betaald.

Hypotheek oversluiten Is de rente die jij betaalt een stuk hoger dan de actuele hypotheekrente? Dan kan het voordelig zijn om je hypotheek over te sluiten. Jawel, dat kan ook als je rentevaste periode nog niet is afgelopen. Er is dan wel een kans dat je boeterente hypotheek moet betalen.

  • En vergeet de extra kosten niet die je moet betalen bij het omzetten van je hypotheek.
  • Of jij kunt besparen op je hypotheek kun je daarom het beste bespreken met een hypotheekadviseur.
  • Einde rentevaste periode Als je rentevaste periode afloopt mag je jouw hypotheek oversluiten zonder boeterente te betalen.

Ook in dat geval is het goed om je te verdiepen in rentetarieven en rentevaste periodes. Weet je nog niet welke rentevaste periode je wilt kiezen? Bespreek dat dan op tijd met een hypotheekadviseur. Advies over hypotheekrente vastzetten Hoe lang hypotheekrente vastzetten? Er is niet één juiste keuze.

Wat is de hypotheekrente in 2025?

Rentestijgingen blijven dus nog even uit – De prognose hypotheekrente 2025 zegt niets over 2023/2024 natuurlijk, maar we kunnen ons wel voorstellen dat je toch ook wilt weten wat het in de komende tijd gaat doen. Doordat de ECB de rentetarieven laag houdt mogen we er wel vanuit gaan dat de hypotheekrente nog niet gaat stijgen in 2018.

Wat doet de rente over 10 jaar?

Hypotheekrente versus de 10-jaars staatsrente – Intermediair Van Bruggen Adviesgroep gaf afgelopen maand aan dat het verschil tussen de 10-jaars staatsrente en de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast mét NHG-verzekering de afgelopen jaren tussen de 1,3 procentpunt en 1,6 procentpunt lag. Hoeveel Rente Hypotheek In december 2020 bereikte de 10-jaars staatsrente een dieptepunt van minus 0,4 procent, een negatieve rente dus. Sindsdien is deze rente weer wat gaan stijgen, waarbij afgelopen week een versnelling optrad. Inmiddels zitten we dicht bij het moment waarom de staatsrente weer positief is. Hoeveel Rente Hypotheek Het verschil tussen de 10-jaars staatsrente en de 10-jaars hypotheekrente mét NHG van 1,1 procentpunt is nog steeds relatief klein in historisch opzicht. Met een marge die vaak tussen de 1,3 procentpunt en 1,6 procentpunt ligt, kan de hypotheekrente dus sowieso nog met een paar tienden van een procent stijgen.

Als de staatsrente de komende periode verder oploopt, wordt ook de kans dat hypotheekrentes verder stijgen groter. Een aanknopingspunt hiervoor biedt de economische prognose voor de komende jaren die economen van De Nederlandsche Bank afgelopen week naar buiten brachten, De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent.

De verwachting is dus dat de 10-jaars staatsrente de komende twee jaar met ongeveer een half procentpunt stijgt. Als je daar bijvoegt dat geldverstrekkers hun hypotheekrentes sowieso nog wat kunnen laten oplopen om de marges meer in lijn te brengen met het historische gemiddelde, ga je al snel richting een 1 procentpunt hogere hypotheekrente.

Welke rentevaste periode moet ik kiezen?

1. Zeker van de laagste rente? Kies een korte rentevaste periode – Als je alleen naar de hypotheekrente kijkt en het allerlaagste tarief voor je hypotheek wilt, dan is een zo kort mogelijke rentevaste periode de beste keuze. De hypotheekrente 1 jaar vast is meestal de laagste hypotheekrente bij een hypotheekverstrekker. Elke langere rentevaste periode heeft een steeds hoger tarief.

Wat is de hoogste hypotheekrente ooit?

Maar hoe ziet de hypotheekrente historie van deze periode eruit? –

  • De ontwikkeling van de percentages voor 5, 10 en 20 jaar vast zijn ongeveer hetzelfde geweest.
  • Daling van de rente 5 jaar vast stagneert echter.
  • De standen voor 10 en 20 jaar zijn het hardst gedaald, waarbij de rente voor 10 jaar u het meeste zal besparen.

De hoogste hypotheekrente ooit in Nederland was 13,4 procent. Het was in het jaar 1981.

Waarom blijft de hypotheekrente stijgen?

Waarom stijgt de hypotheekrente? – De marktrente stijgt doordat banken minder verdienen aan andere financiële producten als gevolg van de Coronacrisis en meer rendement proberen te halen uit leningen. Daarnaast lenen overheden wereldwijd veel geld op de kapitaalmarkt en dit zorgt voor een stijging van de marktrente.

Wat als je hypotheekrente afloopt?

1. Oversluiten hypotheek – Het einde van de rentevastperiode is jouw kans om je hypotheek nog eens kritisch te onderzoeken. Is jouw privésituatie veranderd? Neem dit dan ook mee in jouw keuze. Dit is ook het moment waarop je boetevrij de hypotheek kunt oversluiten, tenminste als alle leningsdelen tegelijk aflopen.

De lengte van de rentevastperiode: hoeveel jaar je de hypotheekrente vastzet; De hoogte van de rente voor deze termijn; De hypotheekvoorwaarden, denk aan de mogelijkheid voor het tussentijds aanpassen van de lening.

Voor het overstappen kijk je naar de voordelen, maar verdiep je je ook in de bijkomende oversluitkosten. Bij het opzeggen van de bestaande lening en opnemen van een nieuwe lening voor de hypotheek, moet je rekening houden met de volgende kosten:

Taxatiekosten; Notariskosten; Advieskosten voor de nieuwe hypotheek.

Wat is een verstandige rentevaste periode?

Meer hypotheek bij rente van minimaal 10 jaar – Een rentevastperiode van 10 jaar wordt nu het meest gekozen. Voor veel mensen die nu een hypotheek afsluiten, is die rente het gunstigst. Er is nog een andere belangrijke reden dat een hypotheekrente van 10 jaar populair is.

Bij een rente van minimaal 10 jaar mag je meer lenen dan bij een kortere rentevaste periode. Bij een rente van 10 jaar of langer berekenen hypotheekaanbieders je maximale hypotheek op basis van de echte hypotheekrente. Bijvoorbeeld 4,5% bij een rentevaste periode van 10 jaar. Bij een kortere rentevaste periode moeten ze de maximale hypotheek uitrekenen met de toetsrente van 5% (2023).

Die is iets hoger dan de huidige hypotheekrente. Het bedrag dat je maximaal kunt lenen, wordt hierdoor lager.

Hoeveel mag rente stijgen?

De wet bepaalt dat de rentevoeten zowel moeten kunnen stijgen als dalen. Maar de rentevoet mag maximaal verdubbelen. Zo kan een rentevoet van 2 % maximaal stijgen tot 4 %. Anderzijds is een daling tot 0 % mogelijk.

Kan ik variabele hypotheekrente vastzetten?

Rente vastzetten in het kort Je kunt je variabele rente op elk moment vastzetten. Met vaste rente heb je geen last van rentestijgingen. Maar je kunt niet profiteren van rentedalingen. Je betaalt de hele rentevaste periode hetzelfde maandbedrag.

Wat was de rente in januari 2023?

Deze vaste rente van de Europese Centrale Bank bedroeg 2,5%, wat betekent dat de wettelijke handelsrente per 1 januari 2023 is verhoogd van 8% naar 10,5% (!).

Wat gaat de spaarrente doen in de toekomst?

Spaarrente omhoog – Een verdere stijging van de spaarrente lijkt waarschijnlijk. De verwachting is dat de lange rente in 2023 verder gaat stijgen. Als je kiest voor een spaarrekening met een variabele rente, dan heb je vooral te maken met de gevolgen van de besluiten van de Europese Centrale Bank ECB. Door de verhoging van de rente zullen banken waarschijnlijk weer een hogere rente gaan bieden op spaarrekeningen. Tot die tijd ben je het beste uit bij termijndeposito’s waarbij je jouw geld voor langere termijn vastzet tegen een vaste rente. Maar wat misschien slimmer is? Tip: Beleg in kortlopende leningen aan het MKB via Bridgefund! – nu tegen toprente van 5,25% Bekijk aanbieding >>

Wat doet de rente over 10 jaar?

Hypotheekrente versus de 10-jaars staatsrente – Intermediair Van Bruggen Adviesgroep gaf afgelopen maand aan dat het verschil tussen de 10-jaars staatsrente en de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast mét NHG-verzekering de afgelopen jaren tussen de 1,3 procentpunt en 1,6 procentpunt lag. Hoeveel Rente Hypotheek In december 2020 bereikte de 10-jaars staatsrente een dieptepunt van minus 0,4 procent, een negatieve rente dus. Sindsdien is deze rente weer wat gaan stijgen, waarbij afgelopen week een versnelling optrad. Inmiddels zitten we dicht bij het moment waarom de staatsrente weer positief is. Hoeveel Rente Hypotheek Het verschil tussen de 10-jaars staatsrente en de 10-jaars hypotheekrente mét NHG van 1,1 procentpunt is nog steeds relatief klein in historisch opzicht. Met een marge die vaak tussen de 1,3 procentpunt en 1,6 procentpunt ligt, kan de hypotheekrente dus sowieso nog met een paar tienden van een procent stijgen.

Als de staatsrente de komende periode verder oploopt, wordt ook de kans dat hypotheekrentes verder stijgen groter. Een aanknopingspunt hiervoor biedt de economische prognose voor de komende jaren die economen van De Nederlandsche Bank afgelopen week naar buiten brachten, De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent.

De verwachting is dus dat de 10-jaars staatsrente de komende twee jaar met ongeveer een half procentpunt stijgt. Als je daar bijvoegt dat geldverstrekkers hun hypotheekrentes sowieso nog wat kunnen laten oplopen om de marges meer in lijn te brengen met het historische gemiddelde, ga je al snel richting een 1 procentpunt hogere hypotheekrente.

Is het verstandig om de hypotheekrente lang vast te zetten?

Sta je op het punt om een hypotheek af- of over te sluiten, maar weet je niet hoe lang hypotheekrente vastzetten verstandig is? Dat is een belangrijke keuze, want de rentevaste periode heeft een grote invloed op je maandlasten. Of heb jij je al v erdiept in de actuele hypotheekrentes en de verschillende rentevaste periodes. Hoeveel Rente Hypotheek Rentevaste periodes De meeste hypotheekrentes worden voor een bepaalde tijd vastgezet. Je spreekt dan met de geldverstrekker af dat jouw rentepercentage gedurende die periode niet wijzigt. Populaire rentevaste periodes zijn hypotheekrente 10 jaar vast en hypotheekrente 20 jaar vast.

  1. Maar je kunt ook kiezen voor 5 jaars rente, 30 jaars rente en alles er tussenin.
  2. Variabele hypotheekrente Of je kiest voor variabele rente.
  3. In dat geval is het rentepercentage dat je betaalt afhankelijk van de actuele hypotheekrente.
  4. Stijgt deze rente, dan ga jij ook meer rente betalen.
  5. Met de huidige lage rentestanden is een variabele hypotheekrente nauwelijks lager dan bij een rentevaste periode.

Je kunt daarom beter je rente vastzetten. Over het algemeen geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger het rentepercentage. Kies je voor een korte rentevaste periode, dan betaal je dus minder rente. De kans bestaat dan wel dat de hypotheekrente een stuk hoger is aan het einde van je rentevaste periode.

Dat wil natuurlijk niet zeggen dat jij dan maar moet kiezen voor een hypotheekrente 30 jaar vast. Wat verstandig is hangt af van je situatie. Kijk in ieder geval naast het laagste rentepercentage ook goed naar de voorwaarden. Lage hypotheekrente, lange rentevaste periodes De laatste jaren is de hypotheekrente historisch laag geweest.

Uit onderzoek van HDN (Hypotheken Data Netwerk) blijkt dat Nederlands hun hypotheekrente steeds langer vast zetten. Zo kozen veel mensen in 2021 voor een hypotheekrente die minstens 15 jaar vast stond: veel zekerheid voor een relatief lage rente. Nu sinds begin 2022 de hypotheekrente aan het stijgen is, is de verwachting dat er vaker voor kortere rentevaste periodes wordt gekozen.

  • Lange rentevaste periode voor zekerheid De hypotheekrente en rentevaste periode hebben veel invloed op je maandlasten.
  • Een hypotheek van 10 jaars rente heeft lagere maandlasten dan dezelfde hypotheek van 20 jaars rente.
  • Een verschil van 0,1 procent zorgt al snel voor een verschil van een paar honderd euro aan jaarlijkse bruto maandlasten.

Een kortere rentevaste periode heeft dus lagere rente en lagere hypotheeklasten. Maar als je jouw rente lang vast zet, kies je voor zekerheid. Jij hoeft niet bang te zijn voor een stijging van de hypotheekrente, want je weet precies hoeveel je moet betalen.

Variabele rente het laagst Als je kiest voor variabele rente betaal je de laagste hypotheekrente. Dat biedt alleen geen enkele zekerheid voor je rentepercentage en je maandlasten. Als de rente stijgt moet jij die hogere lasten wel kunnen betalen, anders heb je een probleem. Kun je dat niet of houd je niet van onzekerheid? Dan is hypotheekrente variabel niets voor jou.

Nu de hypotheekrentes zijn gestegen is een variabele rente juist interessanter. Mocht de hypotheekrente over een tijd weer gaan dalen, dan dalen jouw maandlasten mee. Let op: bespreek goed met jouw hypotheekadviseur of een variabele rente verstandig is in jouw situatie.

Lange rentevaste periode, hogere maximale hypotheek Naast zekerheid zorgt een lange rentevaste periode er ook voor dat je meer hypotheek kunt krijgen. Als geldverstrekkers jouw maximale hypotheek voor 10 jaar vast of langer berekenen, mogen ze uitgaan van de actuele hypotheekrente. Maar als jij kiest voor een korte rentevaste periode, wordt jouw maximale hypotheek berekend aan de hand van de toetsrente.

Die wordt elk kwartaal vastgesteld door de AFM, Meestal is de toetsrente een stuk hoger dan de actuele rente. In 2022 is de toetsrente 5% en dat scheelt nu weinig met de actuele rente. Op dit moment heeft kiezen voor een variabele hypotheekrente daarom weinig invloed op jouw maximale hypotheek.

  • Is de toetsrente bij een variabele rente een stuk hoger dan de actuele rente, dan zorgt dat ervoor dat je minder kunt lenen.
  • Lange rentevaste periode onnodig duur? Een rentevaste periode biedt dus zekerheid, maar kan ook onnodig duur zijn.
  • Stel dat je kiest voor rente 20 jaar vast, en je persoonlijke situatie wijzigt.

Dan kan dat invloed hebben op je hypotheek. Bijvoorbeeld als je na een paar jaar wilt verhuizen (en je hypotheek meenemen niet mogelijk is), je een nieuw huis koopt met iemand anders, jullie gaan scheiden of bij overlijden. Je maakt jouw rentetermijn van 20 jaar dan niet vol, maar je hebt wel al die jaren een hoger rentepercentage betaald.

  • Dat is zonde van je geld.
  • Hypotheekrente vastzetten: voordelen en nadelen Oké, zowel een korte rentevaste periode (of variabele rente) als een langere rentevasteperiode hebben voordelen en nadelen.
  • Hier zetten we alle plussen en minnen van rente vastzetten nog even op een rij.
  • Variabele rente Als jij wisselende maandlasten kunt opvangen aan de hand van variabele rente, dan kun je overwegen om daarvoor te kiezen.

Nu de hypotheekrentes zijn gestegen is het een interessante optie, omdat jouw maandlasten op korte termijn kunnen dalen. Voordelen

Laagst mogelijke hypotheekrente. Je betaalt minder rente dan bij een rentevaste periode.Hierdoor heb je ook de laagst mogelijke maandlasten.Daalt de rente in de toekomst, dan dalen jouw maandlasten mee.

Nadelen

Geen zekerheid.Stijgt de hypotheekrente, dan betaal je maandelijks hogere rente en dus hogere lasten. Je moet voldoende middelen of inkomen hebben om dat op te kunnen vangen.

Korte rentevaste periode (1 tot 5 jaar) Als je het risico op hogere woonlasten op korte termijn acceptabel vindt, dan kun je het beste kiezen voor een korte rentevaste periode. Voordelen

Lagere hypotheekrente. Je betaalt minder rente dan bij een lange rentevaste periode.Als je minder rente betaalt heb je ook lagere maandlasten.

Nadelen

Weinig zekerheid.Stijgt de hypotheekrente, dan krijg je na de rentevaste periode een hogere rente en dus hogere maandlasten.

Lange rentevaste periode (10 tot 30 jaar) Als je meer zekerheid wil over de hypotheekrente die je betaalt, kun je het beste kiezen voor een langere rentevaste periode. Voordelen

Het biedt zekerheid. Als de hypotheekrente stijgt heeft dat geen invloed op jouw hypotheek.De hypotheekrente is aan het stijgen en het verloop hiervan is niet zeker.

Nadelen

Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.Bij een langere rentevaste periode zijn je maandlasten dus hoger.Als jouw rentevaste periode uiteindelijk langer blijkt dan de looptijd van je hypotheek (bijvoorbeeld bij verhuizen), heb je al die tijd teveel rente betaald.

Hypotheek oversluiten Is de rente die jij betaalt een stuk hoger dan de actuele hypotheekrente? Dan kan het voordelig zijn om je hypotheek over te sluiten. Jawel, dat kan ook als je rentevaste periode nog niet is afgelopen. Er is dan wel een kans dat je boeterente hypotheek moet betalen.

En vergeet de extra kosten niet die je moet betalen bij het omzetten van je hypotheek. Of jij kunt besparen op je hypotheek kun je daarom het beste bespreken met een hypotheekadviseur. Einde rentevaste periode Als je rentevaste periode afloopt mag je jouw hypotheek oversluiten zonder boeterente te betalen.

Ook in dat geval is het goed om je te verdiepen in rentetarieven en rentevaste periodes. Weet je nog niet welke rentevaste periode je wilt kiezen? Bespreek dat dan op tijd met een hypotheekadviseur. Advies over hypotheekrente vastzetten Hoe lang hypotheekrente vastzetten? Er is niet één juiste keuze.